Темы теоретических вопросов

Темы теоретических вопросов

ОЦЕНКА Цены БИЗНЕСА

Методические указания

к выполнению контрольной работы по дисциплине

«Оценка цены бизнеса»

для бакалавровзаочной формы обучения

направления 080100.62 «Экономика»

Курган 2015

Кафедра: «Финансы и кредит»

Дисциплина: «Оценка цены бизнеса»

(направление 080100.62).

Составила: канд. экон. наук, доцент М.А. Иванова.

Утверждены на заседании кафедры «21» марта 2013 г.

Рекомендованы методическим советом института «20» декабря 2013 г.

Введение

Развитие рыночной экономики в Темы теоретических вопросов Рф привело к обилию форм принадлежности. Как следует, появился собственник, который, задумывая воплотить свои права принадлежности, в какой-то момент, задает вопрос о цены этой принадлежности. Оценка цены хоть какого объекта принадлежности представляет собой упорядоченный, целенаправленный процесс определения в валютном выражении цены объекта с учетом потенциального и реального дохода, приносимого Темы теоретических вопросов им в определенный момент времени в критериях определенного времени.

При исследовании дисциплины «Оценка цены бизнеса» принципиально, сначала, уяснить, что оценка цены бизнеса является инвентарем управления предприятием в целом.

Оценка бизнеса проводится в последующих целях:

- увеличение эффективности управления;

- определение цены ценных бумаг;

- определение цены предприятия;

- реструктуризация предприятия;

- разработка плана развития;

- определение Темы теоретических вопросов кредитоспособности предприятия и цены залога;

- страхование;

- налогообложение;

- обоснование управленческих решений;

- воплощение вкладывательной деятельности;

- проведение эмиссии;

- приватизация.

Оценочная деятельность на современном шаге играет важную роль в развитие экономики.

Главной задачей исследования дисциплины является освоение теоретических основ оценки бизнеса и практических качеств оценочной деятельности. Для усвоения дисциплины спец обязан иметь представление Темы теоретических вопросов о законодательной базе оценочной деятельности, подходах и способах оценки, о концепции управления ценой объекта.

При подготовке контрольной работы следует использовать статистические сборники, монографии, повторяющуюся литературу (журнальчики: «Вопросы оценки», «Российский оценщик»), учебники и учебные пособия, также сетевые источникиИнтернет.

Методические указания

Задание контрольной работы предугадывает полный ответ на теоретический вопрос и решение Темы теоретических вопросов одной практической задачки. Теоретический вопрос должен содержать ответ по избранной теме с учетом последующих качеств:

- научно-теоретические и методологические вопросы избранной темы;

- статистическая информация;

- забугорный опыт;

- особенности в критериях становления рынка;

- практическая применимость и отраслевые особенности.

Работа, дословно излагающая материалы учебников либо копирующая письменные работы других Темы теоретических вопросов студентов, расценивается как неудовлетворительная. Объем работы: 10-15 страничек печатного текста формата А4. Неотклонимым условием является наличие схем, рисунков, таблиц, графиков. План работы разрабатывается без помощи других. Работа должна включать:

- титульный лист;

- содержание;

- введение;

- основную часть;

- заключение;

- перечень применяемых источников.

Работа должна быть оформлена в соответствие с ГОСТ 7.32-2001. По ходу изложения нужно Темы теоретических вопросов давать ссылки на применяемую литературу. Темы теоретических вопросов и список практических задач представлены ниже, номер варианта выбирается строго в согласовании со перечнем группы. Тема может быть выбрана без помощи других, но только по согласованию с педагогом.

Темы теоретических вопросов

1 Понятие, цели и принципы оценки бизнеса.

2 Необходимость оценки бизнеса в критериях Темы теоретических вопросов рыночной экономики.

3 Виды цены в оценке бизнеса.

4 Причины, действующие на оценку предприятия.

5 Главные этапы процесса оценки бизнеса.

6 Государственное регулирование оценочной деятельности.

7 Временная оценка валютных потоков.

8 Наружняя информация, нужная для оценки бизнеса.

9 Внутренняя информация, нужная для оценки бизнеса.

10 Общая черта доходного подхода.

11 Способ дисконтированных валютных доходов.

12 Способ капитализации доходов.

13 Общая черта сравнительного Темы теоретических вопросов подхода.

14 Способ рынка капитала.

15 Способ сделок.

16 Способ отраслевых коэффициентов.

17 Общая черта накладного подхода.

18 Способ незапятнанных активов.

19 Определение обоснованной рыночной цены неподвижного имущества предприятия.

20 Определение обоснованной рыночной цены машин, оборудования и тс.

21 Определение обоснованной рыночной цены нематериальных активов.

22 Оценка обратных активов.

23 Способ ликвидационной цены.

24 Выведение итоговой величины Темы теоретических вопросов цены предприятия методом внесения поправок.

25 Отчет об оценке бизнеса (предприятия).

26 Оценка вкладывательных проектов.

27 Особенности оценки цены банков

28 Способы проведения оценки цены банка.

29 Оценка денежной стабильности и результатов банковских операций.

30 Интернациональная практика проведения оценки цены незапятнанных активов банка.

31 Финансово-промышленные группы (ФПГ) в русской экономике.

32 Особенности и специфичность оценки цены капитала финансово Темы теоретических вопросов-промышленных групп.

33 Подходы и способы оценки капитала ФПГ.

34 Капитализация и оценка денежного положения ФПГ.

Практические задачки

1 Какую сумму целенаправлено заплатить инвестору за объект недвижимости, который можно отлично эксплуатировать 5 лет? Объект в конце каждого года приносит доход по 250 тыс. р., требуемый доход на инвестиции - 20%.

2 Цена пятилетнего обучения в вузе составляет 130 тыс. р Темы теоретических вопросов. Плата перечисляется раз в год сначала года равными толиками. Какую сумму нужно положить в банк, начисляющий 6% годичных, если по условиям контракта банк воспринимает на себя обязательства по перечислению платы за обучение в университет?

3 Объект в течение 8 лет обеспечит в конце года поток арендных платежей по 580 тыс. р Темы теоретических вопросов. После получения последней арендной платы он будет продан за 25 500 тыс. р. Расходы по продаже составят 500 тыс. р. Высчитать совокупную текущую цена грядущих поступлений денег, если возможность получения запланированной суммы аренды и реализации просит внедрения ставок дисконта в 10% и 20% соответственно.

4 ЧОД за 1-ый год составил 100 000 у. е. Ожидается его каждогодний Темы теоретических вопросов рост на уровне 2%. Объект будет продан на рынке по окончании 5-ого года по стоимости, основанной на 9% ставке капитализации для реверсии. Темпы роста для постпрогнозного периода сохраняться на уровне 2%. Оцените цена реализации объекта на текущий момент.

5 Найти необходимость покупки за 1800 у. е. предприятия, обеспечивающего поток доходов: 1-й год - 500 у. е.; 2-й Темы теоретических вопросов год - 650 у. е.; 3-й год - 700 у. е.; 4-й год - 700 у. е.; 5-й год - 750 у. е.; 6-й год - 800 у. е., если по условиям сделки предоставляется 3-х летняя отсрочка оплаты, ставка дисконта - 15%. Дать советы на уровне денежного менеджера.

6 Найти предельную сумму вложений в вкладывательный проект, актуальный цикл которого 4 года, выручка Темы теоретических вопросов от реализации в 1-ый год эксплуатации составит 200000 руб., а потом будет расти раз в год на 10%. Текущие расходы в 1-ый год достигнут 85% от выручки и потом будут понижаться каждый год на 5%. Ставка дисконтирования - 8%.

7 Компания заключила контракт на аренду производственных площадей на 5 лет, согласно которому она раз в год будет платить 9 000 руб. Найти Темы теоретических вопросов сумму экономии, которую получит компания, при условии, что рыночная стоимость аренды подобных помещений 11 000 руб., ставка дисконтирования - 15%.

8 Высчитайте средневзвешенную цена капитала малого общественного узкоспециализированного предприятия, если:

- доходность муниципальных облигаций - 6%;

- коэффициент бета - 1,8;

- среднерыночная ставка дохода - 12%;

- процент за кредит - 8%;

- ставка налога - 20%;

- дополнительная премия за закрытость компании - 5%;

- дополнительная премия за инвестиции Темы теоретических вопросов в малый бизнес - 5%;

- дополнительная премия за уровень диверсификации производства - 4%;

- толика заемных средств - 50%.

9 Высчитайте текущую цена предприятия в постпрогнозный период, используя модель Гордона, если валютный поток в постпрогнозный период равен 900 млн руб., ожидаемые длительные темпы роста - 2%, ставка дисконта - 18%.

10 В конце каждого из следующих 4 лет компания подразумевает выплачивать дивиденды в Темы теоретических вопросов размере: 2 долл., 1,5 долл., 2,5 долл., 3,5 долл. Какую стоимость вы готовы заплатить за акцию данной конторы, если ожидается, что в предстоящем дивиденды будут расти на 5% в год, а требуемая ставка дохода составляет 19%?

11 Требуется оценить цена 5%-ного пакета акций закрытого акционерного общества, акции которого в итоге их деятельных продаж его акционерами появились на рынке и Темы теоретических вопросов практически уже предполагаются на нем к перепродаже. Обоснованная рыночная цена компании, определенная способом дисконтированного валютного потока, составляет 50 млн. руб. Рекомендуемая для использования информация относительно соответствующих для данной отрасли скидок, которые могут быть учтены при оценке рассматриваемого пакета акций:

- скидка за недочет контроля - 25%;

- премия за приобретаемый контроль - 40%;

- скидка за Темы теоретических вопросов недочет ликвидности - 30%;

- скидка, основанная на издержках по размещению акций на рынке - 15%.

Доказать применение скидок либо отказ от их использования.

12 Требуется оценить цена 75%-ного пакета акций закрытого акционерного общества. Обоснованная рыночная цена предприятия, определенная способом рынка капитала, составляет 30 млн. руб. Рекомендуемая для использования информация относительно соответствующих для данной отрасли скидок Темы теоретических вопросов, которые могут быть учтены при оценке рассматриваемого пакета акций:

- скидка за недочет контроля - 28%;

- премия за приобретаемый контроль - 37%;

- скидка за недочет ликвидности - 31%;

- скидка, основанная на издержках по размещению акций на рынке - 12%.

Доказать применение скидок либо отказ от их использования.

13 Оценить последующие компании, если незапятнанная прибыль компании № 1 составляет 150 тыс. р., прибыль Темы теоретических вопросов до уплаты процентов и налогов компании №2 -200 тыс.р., операционная прибыль компании №3 - 50 тыс.р. Информация по компании аналогу: стоимость акции - 400руб., число акций в воззвании 2000 штук, выручка - 300тыс.р., издержки - 50 тыс.р., проценты по кредитам 4 тыс.р., налог на прибыль - 20%, амортизация - 25тыс.р.

14. Оценить последующие компании, если незапятнанная прибыль Темы теоретических вопросов компании № 1 составляет 250 тыс. р., прибыль до уплаты процентов и налогов компании №2 -100 тыс.р., операционная прибыль компании №3 - 70 тыс.р. Информация по компании аналогу: стоимость акции - 500руб., число акций в воззвании 1000 штук, выручка - 300тыс.р., издержки - 50 тыс.р., проценты по кредитам 6 тыс.р., налог на прибыль - 20%, амортизация - 15тыс.р.

15 Банк АБ Темы теоретических вопросов предлагает вклад «Универсальный» на 3 месяца под 25% годичных с выплатой процентов в конце срока контракта. Банк МН предлагает «Супер-вклад» на срок наименее 6 месяцев с начислением и вероятной выплатой 20% каждый месяц на всю сумму, лежащую на счете. Принять решение на базе доходности вкладов. Какие допол­нительные сведения нужно получить Темы теоретических вопросов для принятия окончательного решения?

16 Найти лучший размер инвестиций в приобретение компании, которая раз в год выплачивает дивиденды в сумме 5 000 тыс. р. В конце десятого года компания будет продана за 500 000 тыс. р. Ставка дисконтирования - 12%.

17 Банк «Развитие» предлагает вклад «Образование». Средства с депозитного счета каждый год перечисляются в соответственный университет, на остаток Темы теоретических вопросов вклада начисляются проценты по ставке 12% годичных. Найти, довольно ли внести 3800 руб. в банк для оплаты в центре ЭКЮ, который за пятилетнюю программку взимает по 1 000 руб. в год.

18 Компания заключила контракт на аренду производственных площадей на 5 лет, согласно которому она раз в год будет платить 9500 руб. Найти сумму экономии, которую получит Темы теоретических вопросов компания, при условии, что рыночная стоимость аренды подобных помещений - 11 500 руб., ставка дисконтирования - 15%.

19 Высчитайте текущую цена потока арендных платежей, возникающих в конце года, если годичный арендный платеж 1-ые 4 года составляет 400 тыс. руб., потом он уменьшится на 150 тыс. р. и сохранится в течение 3 лет, после этого вырастет на 350 тыс. р Темы теоретических вопросов. и будет поступать еще 2 года. Ставка дисконта - 10%.

20 Имеются три банка. В банке А ставка процента равна 8,2% годичных, которые начисляются 1 раз в год; в банке Б - 8% годичных, начисляемых 1 раз в квартал, и в банке В - 7,8% годичных, начисляемых 1 раз в денек.

а) допустим, что Вы планируете положить в банк 1тыс. р. на Темы теоретических вопросов 5 лет. Какой банк в конце этого срока выдаст Вам больше средств?

б) поменяется ли Ваш выбор, если срок вложения возрастет до10 лет?

21 Банк условился об аренде помещения у конторы под кабинет на 4 года. В целях экономии на налогах банк оплатил аренду в виде выдачи фирме беспроцентного кредита в 200 000 у.е Темы теоретических вопросов. на 4 года. Ставка про­цента составляет 7,72%. Найти величину фактической арендной платы банка за аренду кабинета.

22 Ценная бумага обеспечивает получение 3500 у. е. каждый месяц в течение 8 лет. Найти, сколько стоит такая ценная бумага, если ставка процента составляет 7% годичных при каждомесячном начислении.

23 Компания планирует через 6 лет на сто процентов поменять собственный Темы теоретических вопросов автопарк.
Для этого она раз в год переводит на счет в банке по 600 000 у. е.
Банк начисляет по вкладам 12% годичных. Найти, какой суммой будет располагать компания на смену автопарка.

24 Здание было куплено за 1 500 000 у. е. Под приобретение строения
был выдан кредит в размере 70% от цены под 13% годичных
с Темы теоретических вопросов каждомесячным погашением в течение 7 лет. Каковой остаток задолженности по основной сумме кредита по истечении 4 лет?

25 Найти значение коэффициента капитализации способом суммирования при последующих критериях: безрисковая ставка - 5%, налоги на недвижимость - 1,5%, добавка за риск - 7%, страховые взносы - 7,5%, добавка за низкую ликвидность - 3%.

26 Финансирование осуществляется на 70% за счет собственных средств и на 30% за счет кредита. Требования доходности Темы теоретических вопросов для завлеченных средств - 6%, а для собственных - 16%. Найти общий коэффициент капитализации по способу вкладывательной группы.

27 Объект недвижимости приобретен на 50% за счет собственного капитала и на 50% за счет заемного. Ставка процента по кредиту - 12%. Кредит выдан на 25 лет при каждомесячном накоплении. Ставка дохода на свой капитал - 16%. Найти общий коэффициент Темы теоретических вопросов капитализации по способу вкладывательной группы.

28 Компания «С» сдает в аренду имущество. Сданное в аренду имущество приносит рентный доход 25 000 у. е. Имущество сдано в аренду на 20 лет. Арендатор несет все издержки по содержанию арендованного имущества по условиям контракта об аренде, таким макаром, незапятнанный доход арендодателя составит 25 000 у. е. Обычное умножение Темы теоретических вопросов указывает, что рентные платежи за 20 лет составят 500 000 у. е. Представим, что эта сумма должна быть уплачена серией схожих платежей. Сколько необходимо заплатить, чтоб каждогодний доход в течение 20 лет составлял 25 000у. е.? Либо, говоря другими словами, какова текущая цена 20 платежей по 25 000 у. е.? Ставка банковского процента составляет 12%.

29 Оценщик устанавливает более действенное внедрение свободного Темы теоретических вопросов участка земли. При первом из вероятных вариантов использования ожидается незапятнанный операционный доход в размере 90000 у. е. в год. Издержки на создание улучшений составят 400 000 у. е. По воззрению оценщика, коэффициент капитализации для улучшений и земли составляют 19% и 13% соответственно. Обусловьте цена земляного участка, долю земляного участка в цены объекта Темы теоретических вопросов и общий коэффициент капитализации.

30. Требуется оценить цена 5%-ного пакета акций открытого акционерного общества, акции которого расположены на рынке и практически уже пользуются на нем спросом. Рыночная цена компании, определенная способом дисконтированного валютного потока, составляет 50 млн. руб. Рекомендуемая для использования информация относительно соответствующих для данной отрасли скидок, которые могут быть учтены Темы теоретических вопросов при оценке рассматриваемого пакета акций:

- скидка за недочет контроля - 25%;

- премия за приобретаемый контроль - 40%;

- скидка за недочет ликвидности - 30%;

- скидка, основанная на издержках по размещению акций на рынке - 15%.

Доказать применение скидок либо отказ от их использования.


temi-referatov-istoriya-i-filosofiya-nauki-antichnaya-nauka-socialno-istoricheskie-usloviya-i-osobennosti.html
temi-referatov-kontrolnoj-raboti.html
temi-referatov-no-discipline-istoriya-ekonomiki-aziatskij-sposob-proizvodstva-i-antichnoe-rabovladenie.html